Le marché immobilier de Dubaï en octobre 2026
Les appartements terminés se sont revendus à Dubaï à une médiane de 1 382 AED le pied carré en 2026 jusqu'ici, 2,4 % de plus qu'en 2025 et 28 % de plus qu'en 2023, sur 22 671 reventes enregistrées au Dubai Land Department.
Al Jaddaf mène l'année à +16,2 %. Al Wasl / Al Safa évolue de -3,2 %. Un appartement de 1 chambre à Emaar South rapporte 7,8 % brut, contre 5,0 % à Palm Jumeirah.
Prix au pied carré, 2026 par rapport à 2025, par quartier
| Quartier | 2025 | 2026 | Évolution | |
|---|---|---|---|---|
| Al Jaddaf | 1 469 AED | 1 707 AED | +16,2 % | |
| The Wilds, Dubailand | 847 AED | 966 AED | +14,0 % | |
| Majan | 800 AED | 893 AED | +11,6 % | |
| Jumeirah Village Triangle | 1 151 AED | 1 238 AED | +7,6 % | |
| Emaar South | 1 008 AED | 1 083 AED | +7,4 % | |
| Motor City | 955 AED | 1 025 AED | +7,3 % | |
| Arjan | 1 272 AED | 1 350 AED | +6,1 % | |
| Palm Jumeirah | 2 541 AED | 2 629 AED | +3,5 % | |
| International City (Al Warsan 4) | 872 AED | 890 AED | +2,1 % | |
| Dubai Marina | 1 822 AED | 1 850 AED | +1,5 % | |
| Business Bay | 1 749 AED | 1 773 AED | +1,4 % | |
| City Walk | 2 660 AED | 2 675 AED | +0,6 % | |
| Dubai Creek Harbour | 2 304 AED | 2 302 AED | -0,1 % | |
| Athlon, Dubailand | 828 AED | 823 AED | -0,6 % | |
| Jumeirah Village Circle | 1 257 AED | 1 238 AED | -1,5 % | |
| Downtown Dubai | 2 458 AED | 2 397 AED | -2,5 % | |
| Al Wasl / Al Safa | 2 806 AED | 2 717 AED | -3,2 % |
Appartements terminés revendus, prix médian au pied carré par année civile. Quartiers avec au moins 150 reventes en 2025 et en 2026. 2026 jusqu'au 2 novembre.
Rendement locatif brut, 1 chambre
| Quartier | Loyer annuel | Prix de revente | Rendement | |
|---|---|---|---|---|
| Emaar South | 57 500 AED | 740 000 AED | 7,8 % | |
| Majan | 58 000 AED | 780 000 AED | 7,4 % | |
| Jumeirah Village Circle | 70 000 AED | 987 722 AED | 7,1 % | |
| Arjan | 68 000 AED | 975 000 AED | 7,0 % | |
| Ras Al Khor / Meydan | 79 800 AED | 1 188 001 AED | 6,7 % | |
| Business Bay | 85 000 AED | 1 450 000 AED | 5,9 % | |
| City Walk | 145 000 AED | 2 600 000 AED | 5,6 % | |
| Dubai Marina | 93 712 AED | 1 720 000 AED | 5,4 % | |
| Al Wasl / Al Safa | 138 335 AED | 2 650 000 AED | 5,2 % | |
| Palm Jumeirah | 150 000 AED | 3 000 000 AED | 5,0 % |
Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai. Contrats de location (Ejari) d'appartements résidentiels commençant du 17 octobre 2025 au 16 octobre 2026, type de logement tel qu'enregistré dans le contrat. Prix de revente : médiane des appartements terminés revendus sur les mêmes 12 mois dans le même quartier. Quartiers avec au moins 50 reventes et 200 contrats de location.
Dubaï, prix au pied carré par année
| Année | Prix au pied carré | Reventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 081 AED | 27 336 |
| 2024 | 1 215 AED | 34 486 |
| 2025 | 1 350 AED | 37 201 |
| 2026 | 1 382 AED | 22 671 |
Prix médian au pied carré des appartements terminés revendus (procédure Sell, biens existants), par année civile, fichier du Dubai Land Department du 3 novembre 2026 sur data.dubai. 2026 jusqu'au 2 novembre. Toutes les années sont recalculées à partir de ce fichier : 2023 à 2025 peuvent différer légèrement de l'édition de septembre.
Comparer deux projets
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