Chelsea Residences 2 مقابل Soulever
Chelsea Residences 2 وSoulever مشروعان على المخطط في Dubai Maritime City، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 3,218 درهم للقدم المربعة في Chelsea Residences 2، مقابل 3,644 درهم في Soulever، أي أكثر بنسبة 13%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: Chelsea Residences 2 الربع 4 2029، Soulever الربع 4 2028.
| Chelsea Residences 2 | Soulever | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Damac | Beyond |
| المنطقة | مدينة دبي الملاحية | مدينة دبي الملاحية |
| السعر الابتدائي | 2,160,000 درهمالأدنى | 2,530,000 درهم |
| خطة الدفع | 20 / 40 / 40 | 10 / 40 / 50 |
| المدفوع قبل التسليم | 60% | 50%الأدنى |
| التسليم | Q4 2029 | Q4 2028 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | نعم | نعم |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 17 درهم للقدم المربعة سنويًا | 17 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,605,000 درهمالأدنى | 3,088,480 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 3,218 درهمالأدنى | 3,644 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +5.8% (المنطقة 3,041 درهم) | +19.8% (المنطقة 3,041 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 285 | 115 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 63,807 درهم سنويًا | 63,807 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.5%الأعلى | 2.1% |
| غرفتا نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 4,653,120 درهمالأدنى | 5,261,760 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,842 درهمالأدنى | 3,986 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | -1.3% (المنطقة 2,879 درهم) | +38.5% (المنطقة 2,879 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 29 | 83 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 82,688 درهم سنويًا | 82,688 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 1.8%الأعلى | 1.6% |
| 3 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 5,580,500 درهمالأدنى | 8,256,000 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,728 درهمالأدنى | 4,217 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | -13.2% (المنطقة 3,142 درهم) | +34.2% (المنطقة 3,142 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 6 | 21 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 115,000 درهم سنويًا | 115,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.0%الأعلى | 1.4% |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 18 أكتوبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.