Rise by Athlon مقابل The Wilds Residences
Rise by Athlon في Athlon, Dubailand، وThe Wilds Residences في The Wilds, Dubailand، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 1,653 درهم للقدم المربعة في Rise by Athlon، مقابل 1,884 درهم في The Wilds Residences، أي أكثر بنسبة 14%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: Rise by Athlon الربع 4 2029، The Wilds Residences الربع 2 2030.
| Rise by Athlon | The Wilds Residences | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Aldar | Aldar |
| المنطقة | أثلون، دبي لاند | ذا وايلدز، دبي لاند |
| السعر الابتدائي | 1,700,000 درهم | 1,600,000 درهمالأدنى |
| خطة الدفع | 5 / 55 / 40 | 5 / 60 / 35 |
| المدفوع قبل التسليم | 60%الأدنى | 65% |
| التسليم | Q4 2029 | Q2 2030 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | لا | لا |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 13.7 درهم للقدم المربعة سنويًا | 13.7 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 1,532,802 درهمالأدنى | 1,637,446 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 1,653 درهمالأدنى | 1,884 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +22.4% (المنطقة 1,351 درهم) | +36.1% (المنطقة 1,384 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 229 | 82 |
| الإيجار المقدر | 51,000 درهم سنويًا | 59,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 3.3% | 3.6%الأعلى |
| غرفتا نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,438,012 درهمالأدنى | 2,718,750 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 1,651 درهمالأدنى | 1,782 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +32.3% (المنطقة 1,248 درهم) | +41.4% (المنطقة 1,260 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 110 | 42 |
| الإيجار المقدر | 65,000 درهم سنويًا | 82,500 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.7% | 3.0%الأعلى |
| 3 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 3,643,866 درهمالأدنى | 3,757,700 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 1,710 درهم | 1,588 درهمالأدنى |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +28.3% (المنطقة 1,333 درهم) | +34.1% (المنطقة 1,184 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 17 | 34 |
| الإيجار المقدر | 90,000 درهم سنويًا | 118,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.7% | 3.1%الأعلى |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 18 أكتوبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.