Oxford Cove مقابل Binghatti Etherea
Oxford Cove وBinghatti Etherea مشروعان على المخطط في Jumeirah Village Circle، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لاستوديو، دفع المشترون وسيطًا قدره 1,781 درهم للقدم المربعة في Oxford Cove، مقابل 2,280 درهم في Binghatti Etherea، أي أكثر بنسبة 28%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: Oxford Cove الربع 1 2029، Binghatti Etherea الربع 3 2027.
| Oxford Cove | Binghatti Etherea | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Iman | Binghatti |
| المنطقة | قرية جميرا الدائرية | قرية جميرا الدائرية |
| السعر الابتدائي | 679,000 درهمالأدنى | 764,999 درهم |
| خطة الدفع | 20 / 30 / 50 | 20 / 50 / 30 |
| المدفوع قبل التسليم | 50%الأدنى | 70% |
| التسليم | Q1 2029 | Q3 2027 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | لا | لا |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 18.8 درهم للقدم المربعة سنويًا | 18.8 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| استوديو، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 728,618 درهمالأدنى | 766,999 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 1,781 درهمالأدنى | 2,280 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +3.7% (المنطقة 1,718 درهم) | +32.7% (المنطقة 1,718 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 70 | 50 |
| الإيجار المقدر | 48,000 درهم سنويًا | 50,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 7.1%الأعلى | 6.5% |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 1,171,737 درهمالأدنى | 1,219,999 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 1,482 درهمالأدنى | 1,929 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +3.9% (المنطقة 1,427 درهم) | +35.2% (المنطقة 1,427 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 60 | 20 |
| الإيجار المقدر | 70,000 درهم سنويًا | 75,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 6.4%الأعلى | 6.3% |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 18 أكتوبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.