The Edit at D3 مقابل Artistry Phase 2
The Edit at D3 وArtistry Phase مشروعان على المخطط في Dubai Design District، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 2,783 درهم للقدم المربعة في The Edit at D3، مقابل 3,201 درهم في Artistry Phase 2، أي أكثر بنسبة 15%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: The Edit at D3 الربع 1 2030، Artistry Phase 2 الربع 1 2029.
| The Edit at D3 | Artistry Phase 2 | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Meraas | Select Group |
| المنطقة | حي دبي للتصميم | حي دبي للتصميم |
| السعر الابتدائي | 2,000,000 درهمالأدنى | 2,370,000 درهم |
| خطة الدفع | 20 / 55 / 25 | 20 / 30 / 50 |
| المدفوع قبل التسليم | 75% | 50%الأدنى |
| التسليم | Q1 2030 | Q1 2029 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | نعم | نعم |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 19 درهم للقدم المربعة سنويًا | 19 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,444,000 درهمالأدنى | 2,447,000 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,783 درهمالأدنى | 3,201 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | -1.8% (المنطقة 2,835 درهم) | +12.9% (المنطقة 2,835 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 145 | 20 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 120,000 درهم سنويًا | 120,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 4.9% | 4.9% |
| غرفتا نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 4,568,000 درهم | 2,934,000 درهمالأدنى |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 3,420 درهم | 3,181 درهمالأدنى |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +4.0% (المنطقة 3,287 درهم) | -3.2% (المنطقة 3,287 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 121 | 37 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 172,500 درهم سنويًا | 172,500 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 3.8% | 5.9%الأعلى |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 18 أكتوبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.