The Edit at D3 مقابل Artistry Phase 2
The Edit at D3 وArtistry Phase 2 مشروعان على المخطط في Dubai Design District، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 2,783 درهم للقدم المربعة في The Edit at D3، مقابل 3,201 درهم في Artistry Phase 2، أي أكثر بنسبة 15%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: The Edit at D3 الربع 1 2030، Artistry Phase 2 الربع 1 2029.
| The Edit at D3 | Artistry Phase 2 | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Meraas | Select Group |
| المنطقة | Dubai Design District | Dubai Design District |
| السعر المبدئي | 2,000,000 درهمالأدنى | 2,370,000 درهم |
| خطة الدفع | 20 / 55 / 25 | 20 / 30 / 50 |
| المدفوع قبل التسليم | 75% | 50%الأدنى |
| التسليم | Q1 2030 | Q1 2029 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | نعم | نعم |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 23.6 درهم للقدم المربعة سنويًا | 23.6 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,444,000 درهمالأدنى | 2,447,000 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,783 درهمالأدنى | 3,201 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | -2.0% (المنطقة 2,839 درهم) | +12.8% (المنطقة 2,839 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 145 | 20 |
| الإيجار المقدر | 120,000 درهم سنويًا | 120,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 4.9% | 4.9% |
| 2 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 4,575,000 درهم | 2,928,000 درهمالأدنى |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 3,431 درهم | 3,180 درهمالأدنى |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +4.2% (المنطقة 3,294 درهم) | -3.5% (المنطقة 3,294 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 116 | 36 |
| الإيجار المقدر | 172,500 درهم سنويًا | 172,500 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 3.8% | 5.9%الأعلى |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 27 سبتمبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.
مقارنات أخرى
- Oxford Cove مقابل Binghatti Etherea
- Golf Trails at Emaar South مقابل Vista Ridge at Emaar South
- Breez by Danube مقابل Chelsea Residences 2
- Breez by Danube مقابل Soulever
- Chelsea Residences 2 مقابل Soulever
- Ellington Sands مقابل The Meriva Collection
- Binghatti Etherea مقابل Binghatti Luxuria
- Rise by Athlon مقابل The Wilds Residences
- Golf Fields at Emaar South مقابل Vista Ridge at Emaar South