Ellington Sands مقابل The Meriva Collection
Ellington Sands وThe Meriva Collection مشروعان على المخطط في Dubai Islands، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 2,796 درهم للقدم المربعة في Ellington Sands، مقابل 3,483 درهم في The Meriva Collection، أي أكثر بنسبة 25%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: Ellington Sands الربع 4 2028، The Meriva Collection الربع 2 2030.
| Ellington Sands | The Meriva Collection | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Ellington | Ellington |
| المنطقة | جزر دبي | جزر دبي |
| السعر الابتدائي | 1,700,000 درهمالأدنى | 2,700,000 درهم |
| خطة الدفع | 20 / 50 / 30 | 20 / 50 / 30 |
| المدفوع قبل التسليم | 70% | 70% |
| التسليم | Q4 2028 | Q2 2030 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | لا | نعم |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 25.4 درهم للقدم المربعة سنويًا | 25.4 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,269,828 درهمالأدنى | 2,920,328 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,796 درهمالأدنى | 3,483 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +1.6% (المنطقة 2,753 درهم) | +26.5% (المنطقة 2,753 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 185 | 220 |
| الإيجار المقدر | 144,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) | 184,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 6.3% | 6.3% |
| غرفتا نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 3,469,828 درهمالأدنى | 4,703,828 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,748 درهمالأدنى | 3,344 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +1.6% (المنطقة 2,705 درهم) | +23.6% (المنطقة 2,705 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 181 | 200 |
| الإيجار المقدر | 199,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) | 269,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 5.7% | 5.7% |
| 3 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 5,106,828 درهمالأدنى | 6,686,328 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,770 درهمالأدنى | 3,622 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | -1.1% (المنطقة 2,801 درهم) | +29.3% (المنطقة 2,801 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 65 | 64 |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 18 أكتوبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.