Ellington Sands مقابل The Meriva Collection
Ellington Sands وThe Meriva Collection مشروعان على المخطط في Dubai Islands، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 2,809 درهم للقدم المربعة في Ellington Sands، مقابل 3,482 درهم في The Meriva Collection، أي أكثر بنسبة 24%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: Ellington Sands الربع 4 2028، The Meriva Collection الربع 2 2030.
| Ellington Sands | The Meriva Collection | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Ellington | Ellington |
| المنطقة | Dubai Islands | Dubai Islands |
| السعر المبدئي | 1,700,000 درهمالأدنى | 2,700,000 درهم |
| خطة الدفع | 20 / 50 / 30 | 20 / 50 / 30 |
| المدفوع قبل التسليم | 70% | 70% |
| التسليم | Q4 2028 | Q2 2030 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | لا | نعم |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 25.4 درهم للقدم المربعة سنويًا | 25.4 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,289,328 درهمالأدنى | 2,919,328 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,809 درهمالأدنى | 3,482 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +2.4% (المنطقة 2,742 درهم) | +27.0% (المنطقة 2,742 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 360 | 212 |
| الإيجار المقدر | 144,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) | 184,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 6.3% | 6.3% |
| 2 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 3,495,828 درهمالأدنى | 4,725,328 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,752 درهمالأدنى | 3,340 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +2.5% (المنطقة 2,686 درهم) | +24.3% (المنطقة 2,686 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 352 | 194 |
| الإيجار المقدر | 199,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) | 269,000 درهم سنويًا (تقدير دبي) |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 5.7% | 5.7% |
| 3 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 5,127,328 درهمالأدنى | 6,686,328 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 2,804 درهمالأدنى | 3,568 درهم |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +0.4% (المنطقة 2,793 درهم) | +27.7% (المنطقة 2,793 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 128 | 56 |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 27 سبتمبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.
مقارنات أخرى
- Oxford Cove مقابل Binghatti Etherea
- Golf Trails at Emaar South مقابل Vista Ridge at Emaar South
- Breez by Danube مقابل Chelsea Residences 2
- Breez by Danube مقابل Soulever
- Chelsea Residences 2 مقابل Soulever
- The Edit at D3 مقابل Artistry Phase 2
- Binghatti Etherea مقابل Binghatti Luxuria
- Rise by Athlon مقابل The Wilds Residences
- Golf Fields at Emaar South مقابل Vista Ridge at Emaar South