Breez by Danube مقابل Chelsea Residences 2
Breez by Danube وChelsea Residences مشروعان على المخطط في Dubai Maritime City، نقارن بينهما هنا بالأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لشقة بغرفة نوم واحدة، دفع المشترون وسيطًا قدره 3,218 درهم للقدم المربعة في Chelsea Residences 2، مقابل 3,441 درهم في Breez by Danube، أي أكثر بنسبة 7%، خلال آخر 12 شهرًا.
التسليم: Breez by Danube الربع 1 2029، Chelsea Residences 2 الربع 4 2029.
| Breez by Danube | Chelsea Residences 2 | |
|---|---|---|
| المشروع | ||
| المطور | Danube | Damac |
| المنطقة | مدينة دبي الملاحية | مدينة دبي الملاحية |
| السعر الابتدائي | 1,250,000 درهمالأدنى | 2,160,000 درهم |
| خطة الدفع | 70 / 30 | 20 / 40 / 40 |
| المدفوع قبل التسليم | 70% | 60%الأدنى |
| التسليم | Q1 2029 | Q4 2029 |
| الإقامة الذهبية من السعر المبدئي | لا | نعم |
| رسوم الخدمات في المنطقة | 17 درهم للقدم المربعة سنويًا | 17 درهم للقدم المربعة سنويًا |
| غرفة نوم واحدة، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 2,388,685 درهمالأدنى | 2,605,000 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 3,441 درهم | 3,218 درهمالأدنى |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +13.2% (المنطقة 3,041 درهم) | +5.8% (المنطقة 3,041 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 342 | 285 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 63,807 درهم سنويًا | 63,807 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.7%الأعلى | 2.5% |
| غرفتا نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 3,871,000 درهمالأدنى | 4,653,120 درهم |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 3,680 درهم | 2,842 درهمالأدنى |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +27.8% (المنطقة 2,879 درهم) | -1.3% (المنطقة 2,879 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 62 | 29 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 82,688 درهم سنويًا | 82,688 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.1%الأعلى | 1.8% |
| 3 غرف نوم، مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ||
| السعر المدفوع، الوسيط | 5,782,440 درهم | 5,580,500 درهمالأدنى |
| السعر للقدم المربعة، الوسيط | 3,268 درهم | 2,728 درهمالأدنى |
| مقارنة بمتوسط المنطقة | +4.0% (المنطقة 3,142 درهم) | -13.2% (المنطقة 3,142 درهم) |
| المبيعات في آخر 12 شهرًا | 16 | 6 |
| الإيجار المقدرمتوسط المنطقة، نفسه للمشروعين | 115,000 درهم سنويًا | 115,000 درهم سنويًا |
| العائد الإجمالي على سعر الدخول | 2.0% | 2.0% |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، مبيعات مسجلة من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026. الأسعار المبدئية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من المطورين وبوابات العقارات، سبتمبر 2026. الإيجارات: عقود إيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث 18 أكتوبر 2026.
لا يوجد ترتيب: العلامة الخضراء تشير فقط إلى الرقم الأدنى، أو العائد الأعلى، سطرًا بسطر. رسوم الخدمات تحدد لكل مبنى على حدة، اطلب الرقم الدقيق قبل الشراء.