← كل الأدلة
Dubai Marina مقابل Business Bay مقابل JVC
ثلاث مناطق، ثلاث وظائف مختلفة
Dubai Marina عنوان راسخ على الواجهة المائية بمعروض جديد قليل جدًا. Business Bay هو منطقة الأعمال المركزية الكثيفة، ولا يزال البناء فيها جاريًا. Jumeirah Village Circle هي منطقة الأحجام الكبيرة، ونقطة الدخول لمعظم عمليات الشراء الأولى في دبي.
العائد الإجمالي، حسب نوع الوحدة
| المنطقة | استوديو | 1 غرفة نوم | 2 غرفتا نوم | 3 غرف نوم |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | 7.3% | 5.9% | 5.4% | 5.1% |
| Business Bay | 6.5% | 6.1% | 5.6% | 5.0% |
| Jumeirah Village Circle | 7.4% | 7.0% | 5.7% | 5.0% |
كيف تختار بينها
- Jumeirah Village Circle تمنحك أعلى عائد إجمالي وأدنى سعر دخول، مقابل كمية كبيرة جدًا من المعروض المنافس عندما تريد البيع أو إعادة التأجير
- Business Bay تقع في الوسط من حيث العائد، بموقع مركزي وتسليمات جديدة كثيفة خلال السنوات الثلاث المقبلة
- Dubai Marina تمنحك عنوانًا نادرًا ومكتملًا، وهامشًا إيجاريًا أضيق، وسوق إعادة بيع لا تعتمد على الإطلاق التالي
الرقم الغائب عن كل مقارنة
رسوم الخدمات. تُحدد لكل مبنى لا لكل منطقة، وتؤثر في العائد الصافي أكثر من الفارق بين هذه المناطق الثلاث. احصل على الرقم الخاص بالمبنى المحدد قبل أن تقارن أي شيء آخر.
المصدر: بيانات المعاملات المفتوحة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي منذ بداية 2026، وعقود الإيجار المسجلة من 1 أغسطس إلى 16 سبتمبر 2026، تمت مراجعتها في 16 سبتمبر 2026.