Which is cheaper per square foot, Ellington Sands or The Meriva Collection?

For a 1 bedroom, buyers paid a median AED 2,809 per sq ft at Ellington Sands, against AED 3,482 at The Meriva Collection, 24% more, over the last 12 months.

When is the handover of Ellington Sands and The Meriva Collection?

Ellington Sands: Q4 2028. The Meriva Collection: Q2 2030.

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Ellington Sands vs The Meriva Collection

Comparatif · Mis à jour le 27 septembre 2026 · Property Radar

Ellington Sands et The Meriva Collection sont deux projets sur plan à Dubai Islands, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.

Pour un appartement de 1 chambre, les acheteurs ont payé en médiane 2,809 AED le pied carré à Ellington Sands, contre 3,482 AED à The Meriva Collection, soit 24 % de plus, sur les 12 derniers mois.

Livraison : Ellington Sands T4 2028, The Meriva Collection T2 2030.

	Ellington Sands	The Meriva Collection
Le projet
Promoteur	Ellington	Ellington
Quartier	Dubai Islands	Dubai Islands
Prix de départ	1,700,000 AEDLe plus bas	2,700,000 AED
Plan de paiement	20 / 50 / 30	20 / 50 / 30
Payé avant les clés	70%	70%
Livraison	Q4 2028	Q2 2030
Golden Visa dès le prix de départ	Non	Oui
Charges de copropriété dans le quartier	25.4 AED par pied carré par an	25.4 AED par pied carré par an
1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department
Prix payé, médiane	2,289,328 AEDLe plus bas	2,919,328 AED
Prix au pied carré, médiane	2,809 AEDLe plus bas	3,482 AED
Par rapport à la moyenne du quartier	+2.4 % (quartier 2,742 AED)	+27.0 % (quartier 2,742 AED)
Ventes sur les 12 derniers mois	360	212
Loyer estimé	144,000 AED par an (estimation Dubaï)	184,000 AED par an (estimation Dubaï)
Rendement brut sur le prix d'entrée	6.3%	6.3%
2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department
Prix payé, médiane	3,495,828 AEDLe plus bas	4,725,328 AED
Prix au pied carré, médiane	2,752 AEDLe plus bas	3,340 AED
Par rapport à la moyenne du quartier	+2.5 % (quartier 2,686 AED)	+24.3 % (quartier 2,686 AED)
Ventes sur les 12 derniers mois	352	194
Loyer estimé	199,000 AED par an (estimation Dubaï)	269,000 AED par an (estimation Dubaï)
Rendement brut sur le prix d'entrée	5.7%	5.7%
3 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department
Prix payé, médiane	5,127,328 AEDLe plus bas	6,686,328 AED
Prix au pied carré, médiane	2,804 AEDLe plus bas	3,568 AED
Par rapport à la moyenne du quartier	+0.4 % (quartier 2,793 AED)	+27.7 % (quartier 2,793 AED)
Ventes sur les 12 derniers mois	128	56

Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 27 septembre 2026.

Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les charges de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.

Ellington Sands, logements disponibles The Meriva Collection, logements disponibles

Autres comparatifs

Rapport du marché immobilier de Dubaï, septembre 2026