Ellington Sands vs The Meriva Collection
Ellington Sands et The Meriva Collection sont deux projets sur plan à Dubai Islands, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un appartement de 1 chambre, les acheteurs ont payé en médiane 2 796 AED le pied carré à Ellington Sands, contre 3 483 AED à The Meriva Collection, soit 25 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Ellington Sands 4e trimestre 2028, The Meriva Collection 2e trimestre 2030.
| Ellington Sands | The Meriva Collection | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Ellington | Ellington |
| Quartier | Dubai Islands | Dubai Islands |
| Prix de départ | 1 700 000 AEDLe plus bas | 2 700 000 AED |
| Plan de paiement | 20 / 50 / 30 | 20 / 50 / 30 |
| Payé avant la remise des clés | 70 % | 70 % |
| Livraison | 4e trimestre 2028 | 2e trimestre 2030 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Oui |
| Frais de copropriété dans le quartier | 25.4 AED par pied carré par an | 25.4 AED par pied carré par an |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 2 269 828 AEDLe plus bas | 2 920 328 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 2 796 AEDLe plus bas | 3 483 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +1,6 % (quartier 2 753 AED) | +26,5 % (quartier 2 753 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 185 | 220 |
| Loyer estimé | 144 000 AED par an (estimation Dubaï) | 184 000 AED par an (estimation Dubaï) |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 6,3 % | 6,3 % |
| 2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 3 469 828 AEDLe plus bas | 4 703 828 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 2 748 AEDLe plus bas | 3 344 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +1,6 % (quartier 2 705 AED) | +23,6 % (quartier 2 705 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 181 | 200 |
| Loyer estimé | 199 000 AED par an (estimation Dubaï) | 269 000 AED par an (estimation Dubaï) |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 5,7 % | 5,7 % |
| 3 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 5 106 828 AEDLe plus bas | 6 686 328 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 2 770 AEDLe plus bas | 3 622 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | -1,1 % (quartier 2 801 AED) | +29,3 % (quartier 2 801 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 65 | 64 |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 18 octobre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les frais de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.