Which is cheaper per square foot, Breez by Danube or Soulever?

For a 1 bedroom, buyers paid a median AED 3,440 per sq ft at Breez by Danube, against AED 3,644 at Soulever, 6% more, over the last 12 months.

When is the handover of Breez by Danube and Soulever?

Breez by Danube: Q1 2029. Soulever: Q4 2028.

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Breez by Danube vs Soulever

Comparatif · Mis à jour le 27 septembre 2026 · Property Radar

Breez by Danube et Soulever sont deux projets sur plan à Dubai Maritime City, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.

Pour un appartement de 1 chambre, les acheteurs ont payé en médiane 3,440 AED le pied carré à Breez by Danube, contre 3,644 AED à Soulever, soit 6 % de plus, sur les 12 derniers mois.

Livraison : Breez by Danube T1 2029, Soulever T4 2028.

	Breez by Danube	Soulever
Le projet
Promoteur	Danube	Beyond
Quartier	Dubai Maritime City	Dubai Maritime City
Prix de départ	1,250,000 AEDLe plus bas	2,530,000 AED
Plan de paiement	70 / 30	10 / 40 / 50
Payé avant les clés	70%	50%Le plus bas
Livraison	Q1 2029	Q4 2028
Golden Visa dès le prix de départ	Non	Oui
Charges de copropriété dans le quartier	17 AED par pied carré par an	17 AED par pied carré par an
1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department
Prix payé, médiane	2,388,260 AEDLe plus bas	3,088,480 AED
Prix au pied carré, médiane	3,440 AEDLe plus bas	3,644 AED
Par rapport à la moyenne du quartier	+13.2 % (quartier 3,038 AED)	+19.9 % (quartier 3,038 AED)
Ventes sur les 12 derniers mois	343	115
Loyer estimé	63,807 AED par an	63,807 AED par an
Rendement brut sur le prix d'entrée	2.7%Le plus haut	2.1%
2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department
Prix payé, médiane	3,878,000 AEDLe plus bas	5,261,760 AED
Prix au pied carré, médiane	3,679 AEDLe plus bas	3,986 AED
Par rapport à la moyenne du quartier	+27.7 % (quartier 2,880 AED)	+38.4 % (quartier 2,880 AED)
Ventes sur les 12 derniers mois	65	83
Loyer estimé	82,688 AED par an	82,688 AED par an
Rendement brut sur le prix d'entrée	2.1%Le plus haut	1.6%
3 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department
Prix payé, médiane	5,782,440 AEDLe plus bas	8,256,000 AED
Prix au pied carré, médiane	3,268 AEDLe plus bas	4,217 AED
Par rapport à la moyenne du quartier	+3.5 % (quartier 3,159 AED)	+33.5 % (quartier 3,159 AED)
Ventes sur les 12 derniers mois	16	21
Loyer estimé	115,000 AED par an	115,000 AED par an
Rendement brut sur le prix d'entrée	2.0%Le plus haut	1.4%

Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 27 septembre 2026.

Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les charges de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.

Breez by Danube, logements disponibles Soulever, logements disponibles

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Rapport du marché immobilier de Dubaï, septembre 2026