Binghatti Etherea vs Binghatti Luxuria
Binghatti Etherea, à Jumeirah Village Circle, et Binghatti Luxuria, à Jumeirah Village Triangle, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un studio, les acheteurs ont payé en médiane 2 280 AED le pied carré à Binghatti Etherea, contre 2 320 AED à Binghatti Luxuria, soit 2 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Binghatti Etherea 3e trimestre 2027, Binghatti Luxuria 3e trimestre 2027.
| Binghatti Etherea | Binghatti Luxuria | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Binghatti | Binghatti |
| Quartier | Jumeirah Village Circle | Jumeirah Village Triangle |
| Prix de départ | 764 999 AEDLe plus bas | 766 999 AED |
| Plan de paiement | 20 / 50 / 30 | 20 / 50 / 30 |
| Payé avant la remise des clés | 70 % | 70 % |
| Livraison | 3e trimestre 2027 | 3e trimestre 2027 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Non |
| Frais de copropriété dans le quartier | 18.8 AED par pied carré par an | 17.5 AED par pied carré par anLe plus bas |
| Studio, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 766 999 AEDLe plus bas | 781 999 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 2 280 AEDLe plus bas | 2 320 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +32,7 % (quartier 1 718 AED) | +20,4 % (quartier 1 927 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 50 | 96 |
| Loyer estimé | 50 000 AED par an | 45 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 6,5 %Le plus haut | 5,8 % |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1 219 999 AEDLe plus bas | 1 261 999 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 929 AED | 1 818 AEDLe plus bas |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +35,2 % (quartier 1 427 AED) | +12,5 % (quartier 1 616 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 20 | 91 |
| Loyer estimé | 75 000 AED par an | 70 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 6,3 %Le plus haut | 5,5 % |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 18 octobre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les frais de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.