Oxford Cove vs Binghatti Etherea
Oxford Cove et Binghatti Etherea sont deux projets sur plan à Jumeirah Village Circle, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un studio, les acheteurs ont payé en médiane 1,786 AED le pied carré à Oxford Cove, contre 2,281 AED à Binghatti Etherea, soit 28 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Oxford Cove T1 2029, Binghatti Etherea T3 2027.
| Oxford Cove | Binghatti Etherea | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Iman | Binghatti |
| Quartier | Jumeirah Village Circle | Jumeirah Village Circle |
| Prix de départ | 679,000 AEDLe plus bas | 764,999 AED |
| Plan de paiement | 20 / 30 / 50 | 20 / 50 / 30 |
| Payé avant les clés | 50%Le plus bas | 70% |
| Livraison | Q1 2029 | Q3 2027 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Non |
| Charges de copropriété dans le quartier | 17.6 AED par pied carré par an | 17.6 AED par pied carré par an |
| Studio, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 732,283 AEDLe plus bas | 766,999 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1,786 AEDLe plus bas | 2,281 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +2.6 % (quartier 1,740 AED) | +31.1 % (quartier 1,740 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 67 | 41 |
| Loyer estimé | 48,000 AED par an | 50,000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 7.1%Le plus haut | 6.5% |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1,170,496 AEDLe plus bas | 1,219,999 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1,479 AEDLe plus bas | 1,929 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +2.6 % (quartier 1,442 AED) | +33.8 % (quartier 1,442 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 52 | 16 |
| Loyer estimé | 70,000 AED par an | 75,000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 6.4%Le plus haut | 6.3% |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 27 septembre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les charges de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.
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