Oxford Cove vs Binghatti Etherea
Oxford Cove et Binghatti Etherea sont deux projets sur plan à Jumeirah Village Circle, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un studio, les acheteurs ont payé en médiane 1 781 AED le pied carré à Oxford Cove, contre 2 280 AED à Binghatti Etherea, soit 28 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Oxford Cove 1er trimestre 2029, Binghatti Etherea 3e trimestre 2027.
| Oxford Cove | Binghatti Etherea | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Iman | Binghatti |
| Quartier | Jumeirah Village Circle | Jumeirah Village Circle |
| Prix de départ | 679 000 AEDLe plus bas | 764 999 AED |
| Plan de paiement | 20 / 30 / 50 | 20 / 50 / 30 |
| Payé avant la remise des clés | 50 %Le plus bas | 70 % |
| Livraison | 1er trimestre 2029 | 3e trimestre 2027 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Non |
| Frais de copropriété dans le quartier | 18.8 AED par pied carré par an | 18.8 AED par pied carré par an |
| Studio, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 728 618 AEDLe plus bas | 766 999 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 781 AEDLe plus bas | 2 280 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +3,7 % (quartier 1 718 AED) | +32,7 % (quartier 1 718 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 70 | 50 |
| Loyer estimé | 48 000 AED par an | 50 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 7,1 %Le plus haut | 6,5 % |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1 171 737 AEDLe plus bas | 1 219 999 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 482 AEDLe plus bas | 1 929 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +3,9 % (quartier 1 427 AED) | +35,2 % (quartier 1 427 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 60 | 20 |
| Loyer estimé | 70 000 AED par an | 75 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 6,4 %Le plus haut | 6,3 % |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 18 octobre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les frais de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.