The Edit at D3 vs Artistry Phase 2
The Edit at D3 et Artistry Phase 2 sont deux projets sur plan à Dubai Design District, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un appartement de 1 chambre, les acheteurs ont payé en médiane 2 783 AED le pied carré à The Edit at D3, contre 3 201 AED à Artistry Phase 2, soit 15 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : The Edit at D3 1er trimestre 2030, Artistry Phase 2 1er trimestre 2029.
| The Edit at D3 | Artistry Phase 2 | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Meraas | Select Group |
| Quartier | Dubai Design District | Dubai Design District |
| Prix de départ | 2 000 000 AEDLe plus bas | 2 370 000 AED |
| Plan de paiement | 20 / 55 / 25 | 20 / 30 / 50 |
| Payé avant la remise des clés | 75 % | 50 %Le plus bas |
| Livraison | 1er trimestre 2030 | 1er trimestre 2029 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Oui | Oui |
| Frais de copropriété dans le quartier | 19 AED par pied carré par an | 19 AED par pied carré par an |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 2 444 000 AEDLe plus bas | 2 447 000 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 2 783 AEDLe plus bas | 3 201 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | -1,8 % (quartier 2 835 AED) | +12,9 % (quartier 2 835 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 145 | 20 |
| Loyer estiméMédiane du quartier, identique pour les deux projets | 120 000 AED par an | 120 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 4,9 % | 4,9 % |
| 2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 4 568 000 AED | 2 934 000 AEDLe plus bas |
| Prix au pied carré, médiane | 3 420 AED | 3 181 AEDLe plus bas |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +4,0 % (quartier 3 287 AED) | -3,2 % (quartier 3 287 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 121 | 37 |
| Loyer estiméMédiane du quartier, identique pour les deux projets | 172 500 AED par an | 172 500 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 3,8 % | 5,9 %Le plus haut |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 18 octobre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les frais de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.