Golf Fields at Emaar South vs Vista Ridge at Emaar South
Golf Fields at Emaar South, à Dubai South, et Vista Ridge at Emaar South, à Emaar South, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un appartement de 1 chambre, les acheteurs ont payé en médiane 1,561 AED le pied carré à Golf Fields at Emaar South, contre 1,632 AED à Vista Ridge at Emaar South, soit 5 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Golf Fields at Emaar South T1 2030, Vista Ridge at Emaar South T3 2029.
| Golf Fields at Emaar South | Vista Ridge at Emaar South | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Emaar | Emaar |
| Quartier | Dubai South | Emaar South |
| Prix de départ | 1,260,000 AED | 1,200,000 AEDLe plus bas |
| Plan de paiement | 10 / 70 / 20 | 10 / 70 / 20 |
| Payé avant les clés | 80% | 80% |
| Livraison | Q1 2030 | Q3 2029 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Non |
| Charges de copropriété dans le quartier | 18.4 AED par pied carré par an | 17.7 AED par pied carré par anLe plus bas |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1,260,372 AEDLe plus bas | 1,296,888 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1,561 AEDLe plus bas | 1,632 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | -1.5 % (quartier 1,584 AED) | +3.0 % (quartier 1,584 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 93 | 65 |
| Loyer estimé | 57,000 AED par an | 57,000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 4.5%Le plus haut | 4.4% |
| 2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1,957,332 AEDLe plus bas | 2,136,888 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1,541 AED | 1,492 AEDLe plus bas |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +1.7 % (quartier 1,515 AED) | -1.5 % (quartier 1,515 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 59 | 92 |
| Loyer estimé | 85,000 AED par an | 85,000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 4.3%Le plus haut | 4.0% |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 27 septembre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les charges de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.
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