Rise by Athlon vs The Wilds Residences
Rise by Athlon, à Athlon, Dubailand, et The Wilds Residences, à The Wilds, Dubailand, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un appartement de 1 chambre, les acheteurs ont payé en médiane 1 653 AED le pied carré à Rise by Athlon, contre 1 884 AED à The Wilds Residences, soit 14 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Rise by Athlon 4e trimestre 2029, The Wilds Residences 2e trimestre 2030.
| Rise by Athlon | The Wilds Residences | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Aldar | Aldar |
| Quartier | Athlon, Dubailand | The Wilds, Dubailand |
| Prix de départ | 1 700 000 AED | 1 600 000 AEDLe plus bas |
| Plan de paiement | 5 / 55 / 40 | 5 / 60 / 35 |
| Payé avant la remise des clés | 60 %Le plus bas | 65 % |
| Livraison | 4e trimestre 2029 | 2e trimestre 2030 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Non |
| Frais de copropriété dans le quartier | 13.7 AED par pied carré par an | 13.7 AED par pied carré par an |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1 532 802 AEDLe plus bas | 1 637 446 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 653 AEDLe plus bas | 1 884 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +22,4 % (quartier 1 351 AED) | +36,1 % (quartier 1 384 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 229 | 82 |
| Loyer estimé | 51 000 AED par an | 59 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 3,3 % | 3,6 %Le plus haut |
| 2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 2 438 012 AEDLe plus bas | 2 718 750 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 651 AEDLe plus bas | 1 782 AED |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +32,3 % (quartier 1 248 AED) | +41,4 % (quartier 1 260 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 110 | 42 |
| Loyer estimé | 65 000 AED par an | 82 500 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 2,7 % | 3,0 %Le plus haut |
| 3 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 3 643 866 AEDLe plus bas | 3 757 700 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 710 AED | 1 588 AEDLe plus bas |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +28,3 % (quartier 1 333 AED) | +34,1 % (quartier 1 184 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 17 | 34 |
| Loyer estimé | 90 000 AED par an | 118 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 2,7 % | 3,1 %Le plus haut |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 18 octobre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les frais de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.